Перепланировка нежилого помещения начинается с процедуры получения всех предусмотренных регламентом разрешений и согласования проекта в надзорных органах. Даже если при реконструкции не планируется вмешательство в общедомовые инженерные системы, а также не будут затронуты несущие стены, нужно согласование перепланировки нежилого помещения. Цена проекта, необходимость собирать справки из БТИ или другие причины не должны помешать владельцам недвижимости, так как впоследствии это может повлечь за собой неудобства в распоряжении имуществом, а в крайних случаях, и его потерей.
Понятием «нежилые помещения» обозначают технические помещения здания, предназначенные для обеспечения его нормального функционирования. Это склады, технические этажи, коридоры, общественные санузлы, помещения для персонала.
Как правило, в нежилых помещениях располагают все основные коммуникационные системы. В большинстве случаев актуальность перепланировки помещений продиктована необходимостью их модернизации. Это значит, что основной задачей проектировщиков становится точный расчёт проектируемых выходных мощностей. Мы используем программное обеспечение, предоставляющее возможность смоделировать максимальные и стандартные нагрузки на все узлы строения.
Очень часто перепланировка нежилого помещения бывает обусловлена переводом в жилое. В таких случаях она, как правило, связана с демонтажем внутренних стен, пробитием новых проёмов, переносом инженерных систем. Мы предлагаем заказчику несколько моделей реконструкции, чтобы он мог выбрать подходящий вариант.
Проектирование перепланировки нежилого помещения начинается с изучения здания. Исходя из полученных данных, разрабатывается макет проекта, в котором представлены все ключевые инженерно-технические характеристики, оптимальные пути и поэтапный план реконструкции с учётом расположения всех коммуникационных систем. Все расчёты базируются на построении и последующем тестировании компьютерной модели проекта. Сроки выполнения проекта перепланировки и цена варьируются в зависимости от сложности разработки, но, как правило, сроки – 5-10 дней, стоимость – от 10 000 рублей.
На все виды перепланировки нежилого помещения требуется согласование в жилинспекции и других контролирующих организациях. Мы можем провести эту процедуру в ускоренном порядке.
В случае если объект расположен в нежилом сооружении, для согласования обязательно составление проекта перепланировки нежилого помещения, безотносительно масштабности планируемых изменений.
Процедура разработки и согласования проекта стандартная. Объём проектных работ, их сроки и стоимость зависят от того, насколько кардинальные и трудоёмкие изменения планируются.
Когда задумано перепланировать нежилое помещение, находящееся в многоквартирном доме, то здесь важно отметить, что согласования требует только существенная реконструкция помещения. Косметический ремонт, замена встроенной мебели или техники таковыми не считаются.
При сносе не несущих перегородок, проломе в них проёмов и некоторых других мероприятиях требуется разработка архитектурного блока проекта.
А такие значительные изменения, как пробитые перекрытия и проёмы в капитальных стенах, монтаж конструкций, увеличивающих нагрузку на перекрытия и несущие стены, смена полов, радиаторов отопления и другого оборудования, изменение проёмов окон и наружных дверей и др., требуют разработки технического заключения к проекту.
Перепланировка квартиры в Москве и цена проекта, согласование и получение всех разрешительных документов – это неполный список ваших проблем, которые вы можете переложить на наши плечи. Мы знаем, как всё сделать правильно и быстро.
