Перепланировка дома, так же как и перепланировка обычной квартиры, требует согласования. Даже если это не таунхаус, а частный дом, где изменения не будут затрагивать соседей, разрешение на реконструкцию всё равно придётся получать, так как она может принести ущерб самому зданию и быть опасной для жизни хозяев дома. Увеличение проёмов наружных стен, являющихся каркасом строения, самое опасная операция при перепланировке частного дома или коттеджа. Дополнительную нагрузку создают для перекрытий также непредусмотренные проектом перегородки.
Самовольная — в обход жилищного законодательства — перепланировка может стать серьёзным препятствием при совершении сделок с частной недвижимостью.
Чтобы ненамеренно не создать аварийную ситуацию при реформировании конструкции дома, а также, чтобы изменения в ходе перепланировки помещений были внесены в планы БТИ, необходимо согласование в предусмотренном порядке.
Для согласования и получения разрешения на внесение существенных изменений в планировку жилой площади собственнику нужно подать заявление в жилинспекцию или органы местного самоуправления, уполномоченные решать такого рода процедурные вопросы. К заявлению, написанному собственноручно в свободной форме, прилагаются нотариально заверенные копии:
По закону на рассмотрение заявления полагается 45 дней, в течение которых выносится решение о согласовании или отказе на разрешение перепланировки дома.